目前许多宾馆饭店的大楼已广泛使用中央空调设备。因为管理和技术的原因，许多空调设备有不同程度的锈蚀和污垢产生，中央空调清洗，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，---影响设备的安全运行。
设备各部分垢型及其清洗方法
为了达到节水、节能、提高空调设备的制冷效果，要对中央空调设备冷却水系统、冷冻水系统、翅片表面三部分进行的清洗。
使用过半年以上的用户，可察看室内机的管道接头和室外机阀门处是否有明显的漏油迹象，如有明显的漏油现象则表明机器有泄漏，因为油氟互溶，漏油必漏氟，漏氟必漏油。如室外机在人手能摸到的地方，宜城中央空调，可在开机十几分钟后用手摸。室外机有两个铜阀门，一个接粗铜管，一个接细铜管。用手摸两阀门应有温差；粗的应比细的温度低些，摸着比较凉为正常（在温度高时也应有冷凝水）。再摸室外机的热风是不是热呼呼的，如果不大热可能缺氟。
空调的能效比=制冷量 ÷ 制冷功率。
所以，同一匹数的空调，维修中央空调，选购能效比高的比能效比低的节能省电。
比如，一顾客在为自己20平米的房间选购空调时，某品牌1.5匹空调的冬季适用面积为16~20平米，2匹空调的冬季适用面积为22~26平米，该顾客应该选购2匹的空调。然后再看看该品牌同为2匹的空调有几种，选购其中能效比高的(比如有2种，一种能效比3.2，另一种能效比2.6，选购3.2 的)。
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